Процедура приобретения недвижимости в Испании


Специалисты нашей компании и наши партнеры (риэлторские, юридические компании, адвокаты) гарантируют Вам индивидуальный и комплексный подход по юридическому сопровождению, подготовке и легализации всех необходимых документов, а также консультированию по всем вопросам, связанным с приобретением недвижимости, последующим обслуживанием, получением вида на жительство и другим сопутствующим услугам.

1. Выбор интересующего объекта недвижимости

Определившись с интересующими Вас объектами недвижимости, вы связываетесь с нашими специалистами и получаете всю необходимую первичную информацию.

2. Ознакомление с объектом недвижимости

Для формирования окончательного мнения о выбранной недвижимости, вам необходимо прибыть в Испанию и произвести осмотр объекта. Для максимального комфорта, наши сотрудники могут встретить Вас в аэропорту, подобрать жилье на время визита, предоставить помощь в получении визы и сопроводить Вас непосредственно при осмотре интересующего объекта.

3. Юридическая проверка объекта

Наши партнеры осуществляют полную юридическую проверку объекта недвижимости на предмет наличия долгов и обременений, которые требуют погашения до момента подписания договора купли-продажи, подготавливают полный пакет необходимых документов.

4. Подготовка к сделке

Первый этап

Получение NIE (идентификационного номера иностранца). Он необходим для открытия счета в испанском банке и последующей процедуры приобретения объекта недвижимости.

Необходимые документы для получения NIE:

Второй этап

Открытие счета в одном из испанских банков, с которого будут производиться все платежи, связанные с покупкой недвижимости и последующей эксплуатацией объекта.

Необходимые документы для открытия счета для граждан РФ:

Третий этап

Резервация объекта - подписание с собственником договора купли-продажи, где фиксируются параметры сделки (цена, сроки оплаты, прочие аспекты). Внесение залога за объект (обычно он составляет 10% от стоимости объекта).

5. Договор купли-продажи

Публичное подписание договора купли-продажи у нотариуса. Произведение окончательного расчета с собственником недвижимости, получение ключей и всех необходимых, для владения и эксплуатации объекта, документов. С этого момента Вы становитесь полноценным собственником и имеете право на подачу документов в консульство Испании на оформление годовой визы собственника. Зарегистрированный договор выдается Вам (или пересылается в банк в случае покупки Вами недвижимости в ипотеку) через 2-3 месяца после подписания.

6. Обслуживание объекта и сопутствующий сервис

Специалисты нашей компании и наши партнеры могут предоставить Вам дополнительное юридическое сопровождение, а также решить ряд вопросов по обслуживанию и эксплуатации объекта.

Наши услуги:

Агентство недвижимости «ValenciaRusa»

Наша компания - это успешное русскоязычное консалтинговое агентство недвижимости в Валенсии, целью которого является предоставление клиентам максимального комфорта не только в процессе подбора, приобретения и эксплуатации любого вида недвижимости на территории Испании, но и в решении всех сопутствующих вопросов...

Единственное русскоговорящие агентство недвижимости в Испании, специалисты которого имеют сертификат профессиональной пригодности для риэлторской деятельности.
Агентство недвижимости ValenciaRusa Валенсия, Calle del Periodista Azzati, 5, тел.: +34 630 325 115.
Агентство недвижимости ValenciaRusa
Валенсия, Calle del Periodista Azzati, 5
Телефон: +34 630 325 115
Мы работаем ежедневно с 10:00 до 19:00