Телефон в Москве: 
+7 499 350 22 60
Телефоны в Испании: 
+34 963 324 143
+34 630 325 115
EspañolEnglishDeutschFrançaisItaliani中國的
Избранное 0
Адрес:Calle Periodista Azzati 5, 5, 9A Valencia (Valencia) 46002

Процедура приобретения недвижимости в Испании

Специалисты нашей компании и наши партнеры (риэлторские, юридические компании, адвокаты) гарантируют Вам индивидуальный и комплексный подход по юридическому сопровождению, подготовке и легализации всех необходимых документов, а также консультированию по всем вопросам, связанным с приобретением недвижимости, последующим обслуживанием, получением вида на жительство и другим сопутствующим услугам.

1. Выбор интересующего объекта недвижимости

Определившись с интересующими Вас объектами недвижимости, вы связываетесь с нашими специалистами и получаете всю необходимую первичную информацию.

2. Ознакомление с объектом недвижимости

Для формирования окончательного мнения о выбранной недвижимости, вам необходимо прибыть в Испанию и произвести осмотр объекта. Для максимального комфорта, наши сотрудники могут встретить Вас в аэропорту, подобрать жилье на время визита, предоставить помощь в получении визы и сопроводить Вас непосредственно при осмотре интересующего объекта.

3. Юридическая проверка объекта

Наши партнеры осуществляют полную юридическую проверку объекта недвижимости на предмет наличия долгов и обременений, которые требуют погашения до момента подписания договора купли-продажи, подготавливают полный пакет необходимых документов.

4. Подготовка к сделке

Первый этап

Получение NIE (идентификационного номера иностранца). Он необходим для открытия счета в испанском банке и последующей процедуры приобретения объекта недвижимости.

Необходимые документы для получения NIE:

  • заявление на официальном бланке;
  • действующий загранпаспорт с визой и его ксерокопия;
  • документ, подтверждающий цель получения NIE.

Второй этап

Открытие счета в одном из испанских банков, с которого будут производиться все платежи, связанные с покупкой недвижимости и последующей эксплуатацией объекта.

Необходимые документы для открытия счета для граждан РФ:

  • NIE;
  • оригинал заграничного паспорта;
  • справка с места работы с указанием должности, стажа и месячной зарплаты;
  • внутренний паспорт;
  • преконтракт на покупку недвижимости.

Третий этап

Резервация объекта - подписание с собственником договора купли-продажи, где фиксируются параметры сделки (цена, сроки оплаты, прочие аспекты). Внесение залога за объект (обычно он составляет 10% от стоимости объекта).

5. Договор купли-продажи

Публичное подписание договора купли-продажи у нотариуса. Произведение окончательного расчета с собственником недвижимости, получение ключей и всех необходимых, для владения и эксплуатации объекта, документов. С этого момента Вы становитесь полноценным собственником и имеете право на подачу документов в консульство Испании на оформление годовой визы собственника. Зарегистрированный договор выдается Вам (или пересылается в банк в случае покупки Вами недвижимости в ипотеку) через 2-3 месяца после подписания.

6. Обслуживание объекта и сопутствующий сервис

Специалисты нашей компании и наши партнеры могут предоставить Вам дополнительное юридическое сопровождение, а также решить ряд вопросов по обслуживанию и эксплуатации объекта.

Наши услуги:

  • Составление, оформление, пролонгация и переоформление договоров с коммунальными службами (электроснабжение, водоснабжение, газ, телекоммуникации, охранные системы);
  • Содействие в постановке на учет в налоговых органах;
  • Регистрация по месту жительства;
  • Помощь в оформление страховых полисов;
  • Помощь в оформлении сделок купли-продажи автомобилей, яхт и пр.;
  • Оформление завещаний и иных документов в соответствии с законодательством Испанского Королевства;
  • Предоставление выписок из Реестра Собственников Недвижимости и иных документов;
  • По поручению клиента – частичное или полное досрочное погашение ипотечных займов;
  • Предоставление переводчика;
  • Оформление детей в учебные заведения по месту жительства.

Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время!

ОТПРАВИТЬ